Location nue ou meublée, à l’année ou au mois
La gestion locative, avec un concierge dans votre ville.
Votre concierge fait les visites, l’état des lieux et la remise des clés. AC GESTION rédige le bail, encaisse les loyers et vous les reverse. 6 % TTC, tous nos tarifs sur cette page.
- Une réponse sous 24 hPour toute question sur votre bien, votre bail ou votre locataire.
- Votre loyer le 10 du moisEncaissé par AC GESTION, reversé chaque mois à la même date.
37 concierges Hostcare dans 35 villes.
Ce que vous touchez
Votre loyer, moins nos frais, le 10 de chaque mois
Entrez le loyer que vous envisagez : voici ce qui arrive sur votre compte, et ce que coûte la première année.
Les frais de gestion sont calculés sur les loyers réellement encaissés. Pas de loyer, pas de frais.
- Loyer encaissé
- 900,00 €
- Gestion 6 % TTC
- − 54,00 €
Reversé le 10 de chaque mois
846,00 €
La première année, une fois déduite la mise en location (75 % du premier loyer, soit 675,00 €), il vous reste 9 477,00 €.
Qui fait quoi
Le terrain d’un côté, le droit et l’argent de l’autre
Chaque moitié du travail a son responsable : votre concierge pour tout ce qui se passe dans le logement, AC GESTION pour tout ce qui se signe et se paie.
Votre concierge, sur le terrain
Il habite près de votre bien et c’est lui que vous et votre locataire verrez.
- Photos professionnelles de votre bien
- Visites avec les candidats
- État des lieux d’entrée et de sortie, photos commentées
- Remise des clés et accueil du locataire
- Suivi de l’entretien courant et assistance technique sur place
AC GESTION, la partie juridique et financière
Le gestionnaire titulaire de la carte professionnelle qui signe, encaisse et vous rend des comptes.
- Vérification de la solvabilité des candidats
- Bail conforme à la loi ALUR, signé électroniquement
- Encaissement des loyers et reversement le 10
- Comptabilité, quittances, régularisation des charges
- Sinistres, contentieux et aide à la déclaration des revenus
Tarifs
Tous nos tarifs, et qui les paie
Rien d’autre ne vous sera facturé. Les frais de gestion ne courent que sur les loyers réellement encaissés.
Être rappeléGestion courante
| Prestation | Payé par | Montant TTC |
|---|---|---|
| Gestion locativeEncaissement, reversement le 10, quittances, comptabilité, suivi du locataire | Propriétaire | 6 % du loyer encaissé, charges comprises |
Mise en location
| Prestation | Payé par | Montant TTC |
|---|---|---|
| Recherche du locataire, visites, dossier et bail | Propriétaire | 75 % du premier loyer |
| Visites, dossier et bailPlafonné par la loi ALUR selon la zone, jamais plus que la part du propriétaire | Locataire | 8,07 € à 12,10 € / m² |
| État des lieux d’entréeFait sur place par votre concierge, photos commentées. La part du locataire ne dépasse pas celle du propriétaire | Propriétaire et locataire | 3,03 € / m² |
Options ponctuelles
| Prestation | Payé par | Montant TTC |
|---|---|---|
| Dossier de sinistre | Propriétaire | 190 € |
| Dossier de contentieux locataire | Propriétaire | 350 € |
| Suivi de travaux de plus de 2 000 € | Propriétaire | 6 % du montant TTC |
| Avenant au bailchangement de locataire, de conditions, ajout de clause | Propriétaire | 290 € |
| Commande et suivi des diagnostics | Propriétaire | 50 € |
| Demande de permis de louervisite physique dédiée : 100 € de plus | Propriétaire | 50 € |
Montants maximums, toutes taxes comprises, pratiqués par AC GESTION (Hostcare). Plafonds de la part locataire au 1er janvier 2026 : 12,10 € (zone très tendue), 10,09 € (zone tendue), 8,07 € (reste du territoire).
Quelle durée pour votre bien
À la nuit, au mois ou à l’année, avec le même concierge
Nous gérons les trois. Votre concierge vous dit laquelle convient à votre bien et à votre commune.
Location saisonnière
À la nuit
Dès 19 % TTC des revenus
Le bon choix si :
- Votre bien est dans un lieu touristique
- Vous voulez en profiter vous-même quelques semaines
- Votre commune et votre copropriété l’autorisent
Bail mobilité ou meublé de 1 à 10 mois
Au mois
6 % TTC du loyer
Le bon choix si :
- Votre ville accueille étudiants, stagiaires et salariés en mission
- Vous voulez récupérer votre bien à date fixe
- Le saisonnier y est limité ou interdit
Bail nu de 3 ans ou meublé d’un an
À l’année
6 % TTC du loyer
Le bon choix si :
- Vous cherchez un revenu régulier et prévisible
- Vous ne voulez plus vous en occuper du tout
- C’est votre résidence principale ou un bien sans attrait touristique
La mise en location
De la signature du mandat à la remise des clés
Le déroulé habituel, compté depuis la signature du mandat. Les délais dépendent de votre marché local et des candidatures reçues.
- J+1
Votre bien est photographié
Votre concierge passe faire les photos de l’annonce.
- J+2
L’annonce est publiée
Sur les principaux portails immobiliers et sur hostcarefrance.fr.
- J+4
Vous choisissez votre locataire
Nous vérifions les dossiers, vous décidez parmi les candidats solvables.
- J+9
Le bail est signé
Rédigé par AC GESTION, signé électroniquement par toutes les parties.
- J+10
État des lieux et remise des clés
Par votre concierge, sur place, avec photos commentées.
Le réseau
Un concierge près de chez vous, pas une plateforme impersonnelle
Nos concierges sont des indépendants installés près des biens qu’ils suivent. Votre locataire a quelqu’un à appeler, et vous aussi.
Trouver le concierge le plus proche
Ils nous font confiance
Ce qu’en disent les propriétaires
Excellente gestion locative, je recommande les yeux fermés ! Très professionnelle, réactive et transparente. La gestion de mon bien est parfaite, loyers versés à l'heure et locataires sérieux trouvés très rapidement. On se sent vraiment accompagné et en toute confiance. Merci Maïlice!
Vingo Carly, propriétaire
Je suis tombé sur Sofien, qui vient de lancer sa conciergerie, et je ne regrette pas du tout ! Le feeling est tout de suite passé et j’ai choisi de lui confier la gestion de mon logement en toute confiance. Foncez, vous pouvez lui faire confiance les yeux fermés !!!
Fadela Adel, propriétaire
Super expérience avec Hostcare ! Je n'avais plus le temps de m'occuper des entrées/sorties avec mon boulot et ils ont géré ça nickel. Les voyageurs sont contents et l'appart est toujours propre. Un vrai poids en moins.
Marc, propriétaire
Je suis très satisfait par hostcare, qui m'a fournit l'accompagnement professionel que j'attendais pour pouvoir louer mon bien avec la plus grande quiétude.
Bruno, propriétaire
Revenus augmentés et communication super réactive. Je suis très contente du service, mon bien est entre de bonnes mains.
Sandrine, propriétaire
On a mis notre appart sur HostCare et depuis le début c’est Latifa qui gère. Franchement, elle est au top : dispo, réactive, toujours là quand on a besoin. Ça fait plaisir d’avoir quelqu’un de confiance, on sait qu’on peut lui laisser les clés sans stress. Merci à elle !
Martine, propriétaire
On en parle ?
Confiez-nous votre bien, nous vous rappelons sous 24 h.
- Un concierge près de chez vous
- 6 % TTC, tous les tarifs publiés
- Votre loyer reversé le 10 du mois
Questions fréquentes sur la gestion locative
Une autre question ? contact@hostcarefrance.fr
Puis-je louer en meublé ou en nu ?
Oui. Nous gérons la location longue durée nue ou meublée, et la moyenne durée : bail mobilité et location meublée au mois. Si vous hésitez, votre concierge vous dit ce qui se loue le mieux dans votre quartier.
Qui s’occupe de l’état des lieux ?
Votre concierge, sur place, à l’entrée comme à la sortie, avec des photos et des remarques détaillées. C’est la pièce qui protège votre dépôt de garantie : elle est faite par quelqu’un qui connaît votre bien.
Qui gère la partie légale et les loyers ?
AC GESTION, la société qui exploite Hostcare, titulaire de la carte professionnelle de gestion immobilière. Elle rédige le bail, encaisse les loyers et vous les reverse chaque mois le 10.
Que se passe-t-il en cas de loyer impayé ?
Nous gérons la relance, la procédure administrative et le contentieux. Si vous souhaitez vous couvrir par une garantie loyers impayés, parlons-en lors de notre premier appel.
Combien me coûte la gestion ?
6 % TTC des loyers encaissés, charges comprises, chaque mois. La mise en location et les options ponctuelles sont détaillées dans la grille de cette page : il n’y a pas d’autre frais.
Mon bien est loué en saisonnier : puis-je passer à l’année, ou l’inverse ?
Oui, et avec le même concierge. Nous gérons les trois durées : il vous dit laquelle convient à votre bien et à votre commune, et vous pouvez changer quand votre situation change.