Le Sarladais - T2- LMNP clé en main Airbnb
Caractéristiques
principales
Prix de vente FAI
149 000 €
Rentabilité cible
10.3 %
Surface
42 m²
Type de résidence
Appartement
Catégorie
Ancien
Loyer mensuel estimé
1 285 €/mois
Description du bien
Découvrez le "Sarladais", un superbe appartement de 42 m² entièrement rénové avec goût, situé au cœur de la cité médiévale. Alliant modernité et confort absolu, ce bien est vendu intégralement meublé, offrant une opportunité rare d'investissement ou de pied-à-terre immédiat.
Le point fort ? Son balcon filant offrant une vue imprenable sur l’Avenue de la République et les toits historiques de Sarlat. Grâce à ses grandes portes-fenêtres, l'espace de vie est baigné de lumière naturelle.
Les prestations haut de gamme incluses :
Confort : Climatisation réversible et literie de qualité supérieure.
Équipements : Cuisine moderne toute équipée (lave-vaisselle, lave-linge), Wi-Fi.
Praticité : Une place de parking privatif (un luxe rare en plein centre !).
Un bien sans aucune contrainte, prêt à habiter ou à louer.
Plus d'informations sur ce bien
Loyer annuel 2025 HT en gestion Hostcare : 15 414 €
Étage(s) : 2
Nombre de pièces : 2
Année de construction : Avant 1980
Taxe foncière : 1 200 €
Charges de copropriétés mensuelles : 75 €
Référence : 20260107
Le DPE est à prévoir.
Informations légales
Diagnostic de Performance Énergétique
Classe DPE
Gaz à Effet de Serre
Classe GES
Énergie estimée
376 kWh/m²/an
Copropriété
22 lots
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Prix du bien
149 000 €
Loyer mensuel estimé
1 285 €
Mensualité du prêt
Emprunt : 134 100 €
778 €/mois
Vous gagnez
Cash-flow positif chaque mois !
+507 €/mois
Cash-flow annuel
+6 087 €
Rentabilité cible
10.3%
* Simulation indicative. Hors assurance emprunteur, frais de notaire et charges. Consultez un conseiller pour une étude personnalisée.
Localisation de la résidence
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Gestion locative par Hostcare
Ce bien sera géré par notre conciergerie locale. Vous bénéficiez de notre expertise touristique pour maximiser vos revenus.
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