Appartement T4 Appartement T4 Rénové avec Terrasse ensoleillée

ISOLA 2000 - 6420
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Caractéristiques

principales

Prix de vente FAI

629 000 €

Rentabilité cible

4.0 %

Surface

107

Type de résidence

Appartement

Catégorie

Ancien

Loyer mensuel estimé

2 125 €/mois

Description du bien

Votre Refuge d'Exception au Sommet


Succombez au charme d'un bien rare, entièrement rénové à neuf, où le confort moderne rencontre la majesté des cimes. Situé dans la station prisée d'Isola 2000, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied du funiculaire, vous offrant un accès immédiat au domaine skiable tout en préservant un calme absolu.

Le Lot : Un Espace de Vie Généreux et Lumineux
Ce bien d'exception de 107 m² (Loi Carrez) se distingue par ses volumes et la qualité de ses prestations:

Vaste Séjour : Un espace de vie baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur par une large baie vitrée.

Espace Nuit : Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, complétées par un espace nuit supplémentaire pour vos invités.

Cuisine et Commodités : Une grande cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque, deux WC séparés, ainsi qu'une buanderie.

Confort Technique : Isolation premium, double vitrage, chauffage au sol et stores électriques pour une sérénité totale sans aucuns travaux à prévoir.


Le Point Remarquable
L'atout phare de cet appartement est sans conteste sa terrasse monumentale de 30,5 m². Orientée Sud/Sud-Est, elle constitue un véritable salon de plein air offrant un ensoleillement optimal et une vue dégagée spectaculaire sur les massifs environnants. Le bien est également vendu avec un cellier/local à skis privatif.

Pour obtenir le dossier complet, réaliser une visite ou télécharger votre étude locative offerte, contactez-nous dès aujourd'hui via notre formulaire.

Plus d'informations sur ce bien

Le Concept "Touristique Libéré" : Performance et Liberté
Alliez le plaisir d'une résidence secondaire à l'efficacité d'un investissement patrimonial optimisé grâce à notre approche exclusive:

Fiscalité Avantageuse : Bénéficiez de la récupération de la TVA (20%) sur votre prix d'achat et des avantages de l'amortissement comptable (LMNP).

Jouissance Sans Limite : Contrairement aux baux commerciaux classiques, vous disposez de votre bien selon vos envies, sans aucune contrainte d'occupation imposée.

Gestion Flexible : Profitez d'un mandat de gestion sans engagement avec notre partenaire Hostcare, vous libérant de toute contrainte logistique.

Rendement Cible Optimisé : Une stratégie locative performante pour maximiser vos revenus durant vos absences.

Informations légales

D

Diagnostic de Performance Énergétique

Classe DPE

B

Gaz à Effet de Serre

Classe GES

214

Énergie estimée

214 kWh/m²/an

Copropriété

223 lots

100

Réglementation

Pas de restriction de location touristique.

Prix hors honoraires : 599 048 €Charges annuelles estimées : 1940 €/anHonoraires Vendeur : 5% TTCN° de mandat : 1_VAP10000382

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Prix du bien

629 000 €

Loyer mensuel estimé

2 125 €

62 900 €
0 €10%629 000 €
20 ans
5 ans15 ans25 ans
3.5%
1%3.5%6%

Mensualité du prêt

Emprunt : 566 100 €

3 283 €/mois

Effort d'épargne

À rajouter chaque mois

-1 158 €/mois

Cash-flow annuel

-13 898 €

Rentabilité cible

4.05%

* Simulation indicative. Hors assurance emprunteur, frais de notaire et charges. Consultez un conseiller pour une étude personnalisée.

Localisation de la résidence

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