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L'intimiste - T2 - LMNP clé en main Airbnb

SARLAT-LA-CANÉDA - 24200
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Caractéristiques

principales

Prix de vente

149 000 €

Rentabilité

9.1 %

Surface

42

Type de résidence

Copropriété

Catégorie

Ancien

Loyer mensuel estimé

1 133 €/mois

Description du bien

Découvrez "L'Intimiste", un appartement de 42 m² au cachet unique, idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble emblématique de la Place de la Liberté. Véritable perle rare pour le marché de la location saisonnière (Airbnb/LMNP), ce bien se distingue par sa chambre nichée dans une tour médiévale, offrant une vue panoramique sur les toits de Sarlat. Entièrement équipé et déjà en exploitation, ce logement allie le charme de l'ancien (poutres, pierres, tour) au confort moderne. Sa configuration et sa décoration soignée garantissent un coup de cœur immédiat pour les voyageurs, assurant un taux de remplissage optimal au centre de la cité médiévale.

Plus d'informations sur ce bien

Loyer annuel 2025 HT en gestion Hostcare : 13 589 € Étage(s) : 4 Nombre de pièces : 2 Année de construction : Avant 1980 Taxe foncière : 1 200 € Charges de copropriétés mensuelles : 75 € Référence : 20260107 Le DPE est à prévoir.

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Prix du bien

149 000 €

Loyer mensuel estimé

1 133 €

14 900 €
0 €10%149 000 €
20 ans
5 ans15 ans25 ans
3.5%
1%3.5%6%

Mensualité du prêt

Emprunt : 134 100 €

778 €/mois

Vous gagnez

Cash-flow positif chaque mois !

+355 €/mois

Cash-flow annuel

+4 263 €

Rentabilité brute

9.1%

* Simulation indicative. Hors assurance emprunteur, frais de notaire et charges. Consultez un conseiller pour une étude personnalisée.

Localisation de la résidence

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À propos du quartier

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