Certifié HostcareGestion incluse

L'intimiste - T2 - LMNP clé en main Airbnb

SARLAT-LA-CANÉDA - 24200
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Caractéristiques

principales

Prix de vente FAI

155 000 €

Rentabilité cible

8.7 %

Surface

42

Type de résidence

Appartement

Catégorie

Ancien

Loyer mensuel estimé

1 133 €/mois

Description du bien

Découvrez "L'Intimiste", un appartement de 42 m² au cachet unique, idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble emblématique de la Place de la Liberté. Véritable perle rare pour le marché de la location saisonnière (Airbnb/LMNP), ce bien se distingue par sa chambre nichée dans une tour médiévale, offrant une vue panoramique sur les toits de Sarlat. Entièrement équipé et déjà en exploitation, ce logement allie le charme de l'ancien (poutres, pierres, tour) au confort moderne. Sa configuration et sa décoration soignée garantissent un coup de cœur immédiat pour les voyageurs, assurant un taux de remplissage optimal au centre de la cité médiévale.

Plus d'informations sur ce bien

Loyer annuel 2025 HT en gestion Hostcare : 13 589 €
Étage(s) : 4
Nombre de pièces : 2
Année de construction : Avant 1980
Taxe foncière : 1 200 €
Charges de copropriétés mensuelles : 75 €
Référence : 20260107
Le DPE est à prévoir.

Informations légales

E

Diagnostic de Performance Énergétique

Classe DPE

B

Gaz à Effet de Serre

Classe GES

10

Énergie estimée

10 kWh/m²/an

Copropriété

12 lots

Prix hors honoraires : 146 226 €Charges annuelles estimées : 2400 €/anHonoraires Acquéreur : 6% TTCN° de mandat : 2420002

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Prix du bien

155 000 €

Loyer mensuel estimé

1 133 €

15 500 €
0 €10%155 000 €
20 ans
5 ans15 ans25 ans
3.5%
1%3.5%6%

Mensualité du prêt

Emprunt : 139 500 €

809 €/mois

Vous gagnez

Cash-flow positif chaque mois !

+324 €/mois

Cash-flow annuel

+3 887 €

Rentabilité cible

8.7%

* Simulation indicative. Hors assurance emprunteur, frais de notaire et charges. Consultez un conseiller pour une étude personnalisée.

Localisation de la résidence

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À propos du quartier

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Gestion locative par Hostcare

Ce bien sera géré par notre conciergerie locale. Vous bénéficiez de notre expertise touristique pour maximiser vos revenus.

  • Gestion des annonces
  • Check-in / Check-out
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