L'intimiste - T2 - LMNP clé en main Airbnb







Caractéristiques
principales
Prix de vente FAI
155 000 €
Rentabilité cible
8.7 %
Surface
42 m²
Type de résidence
Appartement
Catégorie
Ancien
Loyer mensuel estimé
1 133 €/mois
Description du bien
Découvrez "L'Intimiste", un appartement de 42 m² au cachet unique, idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble emblématique de la Place de la Liberté. Véritable perle rare pour le marché de la location saisonnière (Airbnb/LMNP), ce bien se distingue par sa chambre nichée dans une tour médiévale, offrant une vue panoramique sur les toits de Sarlat. Entièrement équipé et déjà en exploitation, ce logement allie le charme de l'ancien (poutres, pierres, tour) au confort moderne. Sa configuration et sa décoration soignée garantissent un coup de cœur immédiat pour les voyageurs, assurant un taux de remplissage optimal au centre de la cité médiévale.
Plus d'informations sur ce bien
Loyer annuel 2025 HT en gestion Hostcare : 13 589 €
Étage(s) : 4
Nombre de pièces : 2
Année de construction : Avant 1980
Taxe foncière : 1 200 €
Charges de copropriétés mensuelles : 75 €
Référence : 20260107
Le DPE est à prévoir.
Informations légales
Diagnostic de Performance Énergétique
Classe DPE
Gaz à Effet de Serre
Classe GES
Énergie estimée
10 kWh/m²/an
Copropriété
12 lots
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Prix du bien
155 000 €
Loyer mensuel estimé
1 133 €
Mensualité du prêt
Emprunt : 139 500 €
809 €/mois
Vous gagnez
Cash-flow positif chaque mois !
+324 €/mois
Cash-flow annuel
+3 887 €
Rentabilité cible
8.7%
* Simulation indicative. Hors assurance emprunteur, frais de notaire et charges. Consultez un conseiller pour une étude personnalisée.
Localisation de la résidence
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À propos du quartier
Centre historique
Gestion locative par Hostcare
Ce bien sera géré par notre conciergerie locale. Vous bénéficiez de notre expertise touristique pour maximiser vos revenus.
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