Le Petit Aravis - T1bis - LMNP clé en main Airbnb







Caractéristiques
principales
Prix de vente FAI
159 000 €
Rentabilité cible
7.1 %
Surface
24 m²
Type de résidence
Appartement
Catégorie
Ancien
Loyer mensuel estimé
951 €/mois
Description du bien
Devenez propriétaire du "Petit Aravis", un superbe appartement de 24 m² intégralement rénové en 2024. Situé au 4ème étage avec ascenseur au sein du charmant village de La Giettaz, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, exposé plein sud avec balcon et vue sur l'église et les sommets.
Un emplacement rare pour les amoureux de la glisse :
Ski : À seulement 7 minutes des pistes (domaine Évasion Mont-Blanc, 400 km de pistes reliées à Megève). Navette au pied de la résidence.
Proximité : 15 min de La Clusaz et 20 min de Megève.
Commodités : Accès direct à la boulangerie et départ de randonnées immédiat.
Prestations "Clé en main" : L'appartement est vendu tout confort : cuisine équipée, salle de bain moderne, coin nuit Queen Size, Wi-Fi haut débit et prestations de standing. Un bien prêt à être habité ou mis en location immédiatement.
Informations légales
Diagnostic de Performance Énergétique
Classe DPE
Gaz à Effet de Serre
Classe GES
Énergie estimée
374 kWh/m²/an
Copropriété
82 lots
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Prix du bien
159 000 €
Loyer mensuel estimé
951 €
Mensualité du prêt
Emprunt : 143 100 €
830 €/mois
Vous gagnez
Cash-flow positif chaque mois !
+121 €/mois
Cash-flow annuel
+1 453 €
Rentabilité cible
7.1%
* Simulation indicative. Hors assurance emprunteur, frais de notaire et charges. Consultez un conseiller pour une étude personnalisée.
Localisation de la résidence
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Gestion locative par Hostcare
Ce bien sera géré par notre conciergerie locale. Vous bénéficiez de notre expertise touristique pour maximiser vos revenus.
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- Check-in / Check-out
- Ménage professionnel
- Tarification dynamique
- Support voyageurs 7j/7
- Reporting mensuel
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