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Le Petit Aravis - T1bis - LMNP clé en main Airbnb

LA GIETTAZ EN ARAVIS - 73590
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Caractéristiques

principales

Prix de vente FAI

159 000 €

Rentabilité cible

7.1 %

Surface

24

Type de résidence

Appartement

Catégorie

Ancien

Loyer mensuel estimé

951 €/mois

Description du bien

Devenez propriétaire du "Petit Aravis", un superbe appartement de 24 m² intégralement rénové en 2024. Situé au 4ème étage avec ascenseur au sein du charmant village de La Giettaz, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, exposé plein sud avec balcon et vue sur l'église et les sommets.

Un emplacement rare pour les amoureux de la glisse :

Ski : À seulement 7 minutes des pistes (domaine Évasion Mont-Blanc, 400 km de pistes reliées à Megève). Navette au pied de la résidence.

Proximité : 15 min de La Clusaz et 20 min de Megève.

Commodités : Accès direct à la boulangerie et départ de randonnées immédiat.

Prestations "Clé en main" : L'appartement est vendu tout confort : cuisine équipée, salle de bain moderne, coin nuit Queen Size, Wi-Fi haut débit et prestations de standing. Un bien prêt à être habité ou mis en location immédiatement.

Informations légales

D

Diagnostic de Performance Énergétique

Classe DPE

C

Gaz à Effet de Serre

Classe GES

374

Énergie estimée

374 kWh/m²/an

Copropriété

82 lots

Prix hors honoraires : 150 000 €Charges annuelles estimées : 590 €/anHonoraires Acquéreur : 6% TTCN° de mandat : 7349001

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Prix du bien

159 000 €

Loyer mensuel estimé

951 €

15 900 €
0 €10%159 000 €
20 ans
5 ans15 ans25 ans
3.5%
1%3.5%6%

Mensualité du prêt

Emprunt : 143 100 €

830 €/mois

Vous gagnez

Cash-flow positif chaque mois !

+121 €/mois

Cash-flow annuel

+1 453 €

Rentabilité cible

7.1%

* Simulation indicative. Hors assurance emprunteur, frais de notaire et charges. Consultez un conseiller pour une étude personnalisée.

Localisation de la résidence

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