Appartement neuf T1bis de standing - Combloux
Caractéristiques
principales
Prix de vente FAI
350 000 €
Rentabilité cible
4.2 %
Surface
33 m²
Type de résidence
Appartement
Catégorie
Neuf
Loyer mensuel estimé
1 233 €/mois
Description du bien
Votre Refuge Privé face au Mont-Blanc : L'Alliance Parfaite du Plaisir et de la Rentabilité
Un pied-à-terre d’exception : Appartement T1 bis avec jardin privatif
Ce bien unique de 33,11 m² habitables, situé en rez-de-jardin, offre un agencement optimisé pour votre confort et celui de vos locataires. Il se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine de 19,56 m², d'un coin nuit indépendant de 5,38 m² pour plus d'intimité, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés et d'une entrée fonctionnelle avec rangements. Une cave et un parking privatif complètent ce lot.
Le Point Remarquable : Un espace extérieur généreux et des prestations haut de gamme
Le véritable atout de cet appartement réside dans son vaste espace extérieur de près de 25 m², comprenant une terrasse de 10,80 m² prolongée par un jardin privatif de 14,06 m². En plus de ce havre de paix, vous bénéficiez d'un accès privilégié aux équipements bien-être de la résidence : bassin de nage, spa et hammam. Pour votre confort total, le lot inclut également une cave, un casier à skis et un stationnement sécurisé.
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Plus d'informations sur ce bien
Le Concept "Touristique Libéré" : Performance et Liberté
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Rendement Cible Optimisé : Profitez d'une stratégie locative conçue pour maximiser votre rentabilité lors de vos absences.
Localisation
Combloux (74920) — À 2 minutes du centre historique et 10 minutes de Megève.
Prix direct promoteur : aucune commission d'agence supplémentaire à la charge de l'acquéreur.
Notre avis sur ce bien à vendre
Informations légales
Diagnostic de Performance Énergétique
Classe DPE
Gaz à Effet de Serre
Classe GES
Énergie estimée
En cours d'estimation
Copropriété
27 lots
Réglementation
Aucune restriction de location
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Prix du bien
350 000 €
Loyer mensuel estimé
1 233 €
Mensualité du prêt
Emprunt : 315 000 €
1 827 €/mois
Effort d'épargne
À rajouter chaque mois
-594 €/mois
Cash-flow annuel
-7 126 €
Rentabilité cible
4.2%
* Simulation indicative. Hors assurance emprunteur, frais de notaire et charges. Consultez un conseiller pour une étude personnalisée.
Localisation de la résidence
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