L'immobilier touristique libéré : optimisez votre patrimoine avec Hostcare
Découvrez l'immobilier touristique libéré avec Hostcare. Profitez d'un bien entretenu par nos concierges, d'un rendement optimisé et d'une fiscalité légère sans contrainte de gestion.
L’investissement locatif traditionnel subit aujourd'hui des mutations profondes. Entre une fiscalité de plus en plus lourde et les contraintes de gestion chronophages, de nombreux propriétaires cherchent une alternative plus performante et moins contraignante. C'est ici qu'intervient le concept de l'immobilier touristique libéré. Cette stratégie combine les avantages fiscaux de la parahôtellerie, la flexibilité d'usage et une gestion professionnelle de proximité.
La fiscalité avantageuse : récupération de TVA et amortissement
Le premier levier de performance de l'immobilier touristique libéré réside dans son cadre fiscal privilégié, souvent plus attractif que le simple régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
La récupération de la TVA
Contrairement à l'investissement résidentiel classique, le dispositif permet de récupérer la TVA (20 %) sur le prix d'achat du bien immobilier neuf ou réhabilité. Pour un bien acquis 300 000 euros HT, cela représente une économie immédiate de 60 000 euros, réduisant ainsi significativement l'effort d'épargne initial.
L'amortissement comptable
À l'instar du régime réel en LMNP, l'immobilier libéré permet d'amortir la valeur du bâti et du mobilier sur plusieurs décennies. Cette charge fictive vient se déduire de vos revenus locatifs, permettant ainsi de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés pendant une longue période.
Performance et flexibilité : le rendement optimisé
L'immobilier libéré ne se contente pas d'être un produit de défiscalisation, c'est un actif dynamique qui s'adapte aux besoins du propriétaire.
- Rendement supérieur : En misant sur la location de courte ou moyenne durée gérée de manière professionnelle, les revenus bruts sont généralement bien plus élevés qu'en location nue classique.
- Jouissance du bien : C'est l'un des piliers de l'offre Hostcare. Contrairement à un bail commercial en résidence de tourisme qui vous lie pieds et mains, l'immobilier libéré vous permet de disposer de votre bien pour vos propres besoins de vacances ou de déplacements professionnels.
La préservation de la valeur de l'actif
Un investissement immobilier ne prend de la valeur que s'il est entretenu avec rigueur. La gestion locative traditionnelle peut parfois laisser place à une dégradation progressive du bien faute de visites régulières.
L'entretien permanent par un concierge
Avec le réseau Hostcare, votre bien bénéficie d'un suivi constant. Chaque entrée et sortie de voyageur est l'occasion d'un contrôle minutieux. Ce passage fréquent garantit :
- Une propreté irréprochable au quotidien.
- Une maintenance préventive (réparation immédiate des petites avaries).
- Une valorisation de l'actif sur le long terme en évitant l'obsolescence.
L'accompagnement Hostcare : la liberté sans engagement
La gestion d'une location courte durée peut vite devenir un second métier. Hostcare a été conçu pour libérer les propriétaires de cette charge mentale tout en leur offrant une souplesse totale.
Un mandat de gestion sans engagement
Nous croyons en la qualité de nos services plutôt qu'en la contrainte contractuelle. Hostcare propose un mandat de gestion sans engagement de durée. Cette liberté est le gage de notre implication quotidienne pour maximiser votre taux d'occupation et la satisfaction des voyageurs.
Un service de proximité
En tant que réseau de concierges, nous privilégions l'ancrage local. Chaque concierge Hostcare connaît parfaitement son secteur, ce qui permet une réactivité optimale et un accueil personnalisé, éléments clés pour obtenir les meilleures notes sur les plateformes de réservation.
Conclusion
L'immobilier locatif libéré représente l'équilibre parfait pour l'investisseur moderne : la puissance fiscale du para-hôtelier, la rentabilité de la courte durée, la protection de l'actif par une conciergerie dédiée et, surtout, une liberté totale de gestion et d'occupation.
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